Fecha 30-07-2014
Créditos
 
LEY DE POLÍTICA HABITACIONAL
 
Crédito hipotecario para adquisición de vivienda con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio.
CARACTERÍSTICAS:
 
• Tener ingresos familiares mensuales hasta Bs. F. 5.040
• Ser venezolano. En caso de extranjero, deberá haber adquirido
 legalmente la residencia, permanecido en el territorio nacional por
 un período continuo de cinco (5) años o ser padre o madre de
 un venezolano.
• Ser activo del Fondo de Ahorro Obligatorio. En caso de ahorrista
 voluntario, debe tener como mínimo 12 aportes al fondo.
• No poseer vivienda y presentar Declaración Jurada que indique
 que la vivienda objeto del crédito, será habitada por Ud.
 o su grupo familiar.
• Pago de cuotas mensuales y consecutivas no mayores al 20%
 del ingreso mensual del solicitante o grupo familiar.
• Posibilidad de amortización y cancelación anticipada. 
• Tasa de interés variable, establecida por el Ejecutivo Nacional a   través del Ministerio del Hábitat y Vivienda.
 
REQUISITOS:
 
• Planilla de Solicitud de Crédito, debidamente llenada y firmada por el 
 solicitante y co-solicitante.
• Fotocopia legible de la Cédula de Identidad del solicitante, co-solicitante (s) y vendedor.
• Acta de matrimonio o constancia de concubinato (si aplica).
• Acta de divorcio (si fuere el caso).
• Copia legible de la Cédula de Identidad de los representantes de la empresa, cuando el vendedor sea Persona Jurídica.
• Copia del RIF de la empresa, cuando el vendedor sea Persona Jurídica.
• Copia del Poder Registrado (en caso de la existencia de apoderados).
• Copia del documento constitutivo de la empresa y sus modificaciones
 (aplica cuando los ingresos del solicitante o co-solicitante provienen de una empresa propia o para el vendedor si es Persona Jurídica).
• Si es extranjero, constancia de permanencia en el país suministrada por la ONIDEX o presentar Partida de Nacimiento de los hijos venezolanos.
• Declaración jurada de no poseer vivienda.
• Constancia vigente y/o estados de cuenta de aporte a la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.
• Referencias bancarias de cuentas y/o tarjetas de crédito con sus respectivos estados de cuenta de los últimos tres (3) meses, los trabajadores independientes seis (6) meses.
• Copia de la última declaración de Impuesto Sobre La Renta (en caso de no declarar, presentar constancia de no contribuyente en formato emitido por la Institución).
• Copia de las tres (3) últimas declaraciones del Impuesto Sobre la Renta  (en caso que los ingresos del Solicitante provengan de una empresa propia). 
• Constancia de trabajo no mayor a 30 días y copia de los tres (3) últimos  recibos de pago. 
• Certificación de Ingresos firmada por un CPC y visada (para trabajadores independientes). 
• Balance General del Estado de Ganancias y Perdidas, de los dos (2) últimos Ejercicios Económicos firmados por un Contador Público Colegiado (en caso que los ingresos del Solicitante provengan de una empresa propia). 
• Copia del Documento de Propiedad debidamente registrado. 
• Copia del Documento de Condominio (para apartamento) y de Parcelamiento y planos (para casa).
• Original Documento Opción Compra-Venta, con un plazo de noventa (90) días más treinta (30) días de prórroga y suscrita en un plazo no mayor a 7 días de la fecha de la solicitud del préstamo.
• Permiso de habitabilidad si el Inmueble a adquirir es nuevo.
• 6 ó más fotografías del Inmueble.
• Borrador del Documento de Liberación de Hipoteca, si aplica.
• Cláusula de Liberación INAVI, si aplica.
• Número de Catastro, emitida por la Alcaldía.
• Planilla y Solvencia Sucesoral, si aplica.
• Original de Liberación de Retracto Legal, en caso de existir esta Cláusula en el Documento de Propiedad.
• Copia de la Certificación de Gravamen de los últimos 10 años: expedida en los últimos 30 días anteriores a la solicitud del crédito.
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